Catégorie
Juridique
Bail, dépôt de garantie, encadrement des loyers, obligations en cas de canicule… On décrypte le cadre juridique de la location pour sécuriser votre activité de bailleur.
Diagnostics location 2026 : la liste complète du bailleur
Avant de signer un bail en 2026, le bailleur doit remettre un dossier de diagnostic technique complet. Liste des diagnostics obligatoires, validités et pièges à éviter.
Bail meublé ou bail nu : que choisir en 2026 ?
Durée du bail, préavis, dépôt de garantie, fiscalité micro-BIC ou micro-foncier : le comparatif complet 2026 pour choisir entre location meublée et location nue.
Vendre un bien loué : occupé ou libre en 2026
Vous voulez vendre un logement encore occupé par un locataire ? Voici les deux voies possibles — vente occupée ou vente libre — et les droits du locataire à respecter.
Complément de loyer en zone tendue : règles 2026
Le complément de loyer permet de dépasser le plafond encadré — mais sous conditions strictes. Voici comment le justifier sans risquer la contestation.
Congé pour vente ou reprise 2026 : procédure et délais
Reprendre ou vendre son logement loué obéit à des règles strictes : motif valable, préavis, droit de préemption et protection du locataire âgé. Le mode d'emploi 2026 pour le bailleur.
Canicule et location : obligations du bailleur 2026
Pas de climatisation obligatoire, mais des devoirs bien réels. Ce que le bailleur doit (et ne doit pas) faire face aux logements surchauffés.
Dépôt de garantie 2026 : montant, délais, retenues
Combien demander, dans quel délai rendre la somme et que peut-on retenir ? Le point complet sur le dépôt de garantie en 2026, côté bailleur.
Encadrement des loyers 2026 : villes, plafonds et sanctions
En 2026, l'encadrement des loyers s'applique dans 69 villes, rejointes par Marseille et Annemasse. Voici comment calculer le loyer maximum autorisé et éviter une amende pouvant atteindre 15 000 €.