Conseils et analyses pour bailleurs

Fiscalité, réglementation, marché et stratégies d'investissement — décryptés pour vous aider à décider.

Canicule et location : obligations du bailleur 2026

Juridique29 juin 2026 5 min

Canicule et location : obligations du bailleur 2026

Pas de climatisation obligatoire, mais des devoirs bien réels. Ce que le bailleur doit (et ne doit pas) faire face aux logements surchauffés.

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Assurance loyers impayés (GLI) 2026 : coût et conditions

Combien coûte une garantie loyers impayés, qui peut en bénéficier et est-elle vraiment rentable face à la Visale gratuite ? Le point complet pour 2026.

26 juin 2026

Juridique 7 min

Dépôt de garantie 2026 : montant, délais, retenues

Combien demander, dans quel délai rendre la somme et que peut-on retenir ? Le point complet sur le dépôt de garantie en 2026, côté bailleur.

23 juin 2026

Gestion pratique 4 min

Révision de loyer IRL 2026 : calcul, formule et conditions

L'IRL permet de réviser le loyer une fois par an, mais sous conditions strictes : clause au bail, bon indice, délai d'un an. Voici la méthode de calcul appliquée aux chiffres 2026.

19 juin 2026

Juridique 5 min

Encadrement des loyers 2026 : villes, plafonds et sanctions

En 2026, l'encadrement des loyers s'applique dans 69 villes, rejointes par Marseille et Annemasse. Voici comment calculer le loyer maximum autorisé et éviter une amende pouvant atteindre 15 000 €.

19 juin 2026

Fiscalité 6 min

Déficit foncier 2026 : plafond, calcul et imputation

Le déficit foncier permet à un bailleur au régime réel de déduire ses travaux du revenu global, dans la limite de 10 700 € par an — voire 21 400 € pour rénover une passoire thermique.

19 juin 2026

Fiscalité 7 min

Micro-foncier ou régime réel : bien choisir en 2026

Abattement forfaitaire de 30 % ou déduction des charges réelles ? On compare les deux régimes d'imposition des revenus fonciers en 2026 pour vous aider à trancher.

16 juin 2026

Outils 2 min

Meilleur logiciel de gestion locative 2026 : le comparatif

Réforme DPE, facturation électronique, fiscalité LMNP : comparatif 2026 des principaux logiciels de gestion locative français pour bailleurs.

9 juin 2026

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Réforme DPE 2026 : opportunités pour les bailleurs

Nouveau coefficient électrique, échéances de location et 40 000 € de travaux déductibles : comment les bailleurs peuvent tirer parti de la réforme DPE 2026.

11 mai 2026

Financement 2 min

PTZ 2026 : financer son 1er achat avec le prêt à taux zéro

PTZ étendu, Action Logement, PAS, BRS, TVA 5,5 % : tour d'horizon des aides cumulables pour financer un premier achat immobilier en 2026.

11 mai 2026

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LMNP ou SCPI en 2026 ? Taux à 3,30 %, faut-il acheter ?

Taux à 3,30 %, volumes en hausse, prix stables : comment lire le marché immobilier de 2026 et arbitrer entre LMNP et SCPI.

27 avril 2026

Fiscalité 2 min

Dispositif Jeanbrun 2026 : jusqu'à 65 % de réduction d'impôt

Né des cendres du Pinel, le dispositif Jeanbrun offre aux bailleurs privés jusqu'à 65 % de réduction d'impôt sur leurs loyers en échange d'un conventionnement ANAH.

21 avril 2026

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Investissement immobilier 2026 : 5 stratégies gagnantes

Villes moyennes, levier DPE, dispositif fiscal bailleurs, LMNP, déficit foncier : 5 stratégies pour investir dans l'immobilier en 2026.

17 avril 2026

Réglementation 2 min

Réforme DPE 2026 : 850 000 logements reclassés sans travaux

Une simple modification du coefficient électrique du DPE reclasse 850 000 logements sans travaux. Qui est concerné et que faire dès maintenant ?

13 avril 2025