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Fiscalité
Le bon régime fiscal peut changer votre rentabilité du tout au tout. Retrouvez ici nos guides pour arbitrer entre micro-foncier et réel, comprendre le LMNP, exploiter le déficit foncier et les dispositifs en vigueur — avec, pour chaque cas, des exemples chiffrés.
Déficit foncier 2026 : plafond, calcul et imputation
Le déficit foncier permet à un bailleur au régime réel de déduire ses travaux du revenu global, dans la limite de 10 700 € par an — voire 21 400 € pour rénover une passoire thermique.
Micro-foncier ou régime réel : bien choisir en 2026
Abattement forfaitaire de 30 % ou déduction des charges réelles ? On compare les deux régimes d'imposition des revenus fonciers en 2026 pour vous aider à trancher.
Dispositif Jeanbrun 2026 : jusqu'à 65 % de réduction d'impôt
Né des cendres du Pinel, le dispositif Jeanbrun offre aux bailleurs privés jusqu'à 65 % de réduction d'impôt sur leurs loyers en échange d'un conventionnement ANAH.